La entidad local tuvo un encuentro con el Presidente del cuerpo, Miguel Zamarini, el edil Carlos Cossia del PJ, y miembros de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario.-

Publicado en Novedades

La entidad local tendrá un espacio de difusión y consultas en el stand que la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Ceir) tendrá en la mega muestra y conferencias que reúne a los actores de la cadena de construcción y comercialización de viviendas. Lo público y lo privado como complemento serán uno de los ejes de este evento.

Publicado en Novedades

La entidad defensora de usuarios (CESyC) participó junto a la cámara empresaria (CEIR) de una conferencia organizada por la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano, en la cual estudiantes de Corredor Inmobiliario protagonizaron un encuentro e intercambio de opiniones respecto al mercado inmobiliario y los contratos de locación. 

Publicado en Novedades

La entidad defensora de usuarios (CESyC) generó junto a la cámara empresaria (CEIR), un conjunto de sugerencias para equilibrar las relaciones de consumo entre locadores y locatarios. Es una actividad inédita en el país donde usuarios y empresas inmobiliarias acuerdan difundir consejos para conseguir un mejor funcionamiento de los contratos para alquilar viviendas.

Publicado en Novedades

La entidad defensora de usuarios generó junto a una de las cámaras inmobiliarais de la ciudad, un conjunto de sugerencias para equilibrar las relaciones de consumo entre locadores y locatarios. Es una actividad inédita en el país donde usuarios y empresas inmobiliarias acuerdan difundir consejos para hacer "más justos" los contratos para alquilar viviendas.

Publicado en Novedades
Página 2 de 2
Alquileres justos

Un decálogo de consejos para tu contrato de locación

1- Plazos mínimos de contrato

24 meses para vivienda y 36 meses para comercio, son de orden público. Art. 2 Ley 23.091.

2- Actualización anual

El monto total del contrato debe conocerse desde el inicio y los importes mensuales ciertos y determinados. La actualización es anual.

3- Garantías

Siempre son personales. Deberán demostrar al propietario la solvencia patrimonial necesaria para cubrir los términos del mismo. No se deje engañar comprando garantías o “avales”.

4- Depósito en garantía

No es obligatorio hacerlo. Si se realiza, no podrá exigirse más que el equivalente a 1 mes de alquiler por cada año y se devolverá al finalizar el contrato. Suele utilizarse en reemplazo de garantías patrimoniales o personales.

5- Inmobiliarias

Contrate con empresas reguladas por la ley 13.154. Exija también al corredor inmobiliario que exhiba su matrícula profesional habilitante. Así como inquilino ganará en seguridad y equilibrio con el locador.

6- Comisión

No corresponde pagarla si el agente no está matriculado en el Colegio de Corredores inmobiliarios de Rosario. Los honorarios son del 5% (más IVA, de corresponder) del importe total del contrato de alquiler.

7- Sellado

0.1% para vivienda y 1% para comercio u otros destinos. Si el contrato tiene fianza o garantía se sumará 1% más al estimado según destino. Las tasas mencionadas se aplican sobre el monto total del contrato. Es uso y costumbre en Rosario que sea abonado por el inquilino. Solicite comprobante de pago del timbrado o sello de agente de retención de sellos (inmobiliarias)

8- Rescisión

Es un derecho que puede ejercer únicamente el inquilino luego de transcurridos los primeros 6 meses. Art. 8 Ley 23.091. El locador o propietario no puede hacerlo salvo por incumplimientos del locatario.

9- Falta de pago

No pagando 2 periodos consecutivos, el locador podrá demandar la resolución del contrato. Previo a ello, el propietario debe intimar otorgando un plazo no menor a 10 días para saldar lo adeudado.

10- Estado del inmueble

Se reintegra en el estado en que se recibió, o condición especial convenida por las partes en el contrato. Es importante notificar en las primeras semanas del contrato los desperfectos encontrados que no coincidan con el estado especificado en el contrato. Obtener acuse de recibo de locador o inmobiliaria del listado escrito de desperfectos.

CESyAC
Copyright © 2017 CESyAC. Todos los derechos reservados.
Balcarce 1793, Rosario, Santa Fe, Argentina.
Contacto

Dirección Nacional de Defensa del Consumidor Ministerio de la Producción Presidencia de la NaciónInstituto de Desarrollo Regional Foro del Agua Universidad Abierta Interamericana Sindicato Aceitero San Lorenzo Concejo Municipal de Rosario