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ALGUNOS AVANCES.

Cesyac llevó al Concejo Municipal sus reclamos y propuestas para mejorar la situación de los alquileres en Rosario.-

29 Noviembre 2014 Publicado en Novedades

Desde la entidad se hicieron presentes en la mesa de trabajo constituía hace un mes para generar soluciones y aportes la problemática de los alquileres. Se avanzará en un modelo de contrato y de detalle de entrega y devolución del inmueble alquilado.-

El encuentro se efectuó en el Salón de los Acuerdos del Concejo Municipal y fue presidida por el titular del cuerpo, Miguel Zamarini y participaron el edil Martín Rosúa, de UCR 1983, representantes de cámaras inmobiliarias y de organismos del consumidor.

Anunció Zamarini al término de la reunión que se acordaron tres medidas a aplicar de inmediato con el objetivo de facilitar las garantías propietarias, evitar estafas o abusos en los contratos y agilizar los mecanismos de denuncias.

Cabe precisar que fue el presidente del Concejo quien promovió la realización de la actividad. Zamarini detalló respecto a las garantías que “se solicitará una reunión en carácter de urgencia con el Banco Municipal de Rosario, para darle cumplimiento a proyectos aprobados que apuntan a que oficie como garante de aquellos inquilinos que no pueden conseguir su respaldo propietario”.

“Este es un paso fundamental porque las exigencias para alquilar no son sencillas. Con el Banco Municipal como garante, se evita uno de los principales inconvenientes que existe a la hora de alquilar un departamento, especialmente para aquellos que lo hacen por primera vez y no les resulta fácil conseguir garantías propietarias”, explicó Zamarini.

Por otra parte, remarcó que, antes de fin de año, se redactará un modelo de contrato consensuado entre las cámaras inmobiliarias, la Oficina Municipal del Consumidor y el propio Concejo, que no será obligatorio, pero que se dará a conocer abiertamente para ser utilizado por inmobiliarias y locadores, o exigido en su defecto por aquellos inquilinos que lo deseen.

En el mismo sentido precisó el titular del Concejo que “se trata de un contrato estándar donde buscamos que queden claras las cláusulas y evitar estafas o complicaciones en relación a cobros que no corresponden, a qué responsabilidades le caben puntualmente al locador y cuáles al locatario” y enfatizó que “intentaremos, desde ya, que este modelo defienda los derechos de los inquilinos y redunde en beneficio para ellos”.

Se anunció también que la Oficina Municipal del Consumidor suscribirá un convenio con las dos cámaras inmobiliarias de la ciudad, la Corporación de Empresas Inmobiliarias (Ceir) y la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), con el objetivo de interaccionar respecto a los reclamos de los inquilinos y poder responder de forma más dinámica a los reclamos de los inquilinos.

Zamarini calificó como “muy positiva” la reunión ya que, tal como estaba previsto, se llegó a un acuerdo para aplicar medidas concretas en un plazo inmediato. “No hubiese servido continuar con los diagnósticos y las opiniones. Los ciudadanos merecen y necesitan que pasemos a los hechos”, valoró.

También se pusieron sobre la mesa otros proyectos relativos a la materia, tales como aplicar una sobretasa a viviendas deshabitadas –de los concejales Carlos Cossia, del Peronismo Solidario y María Eugenia Schmuck, de la bancada Radical -, una iniciativa tendiente a crear un sistema de ahorro público para la vivienda, también de la mencionada edila radical, y otra serie de iniciativas de autoría del concejal Martín Rosúa, que continuarán bajo evaluación de todas las partes.

Durante las próximas semanas, habrá distintas reuniones segmentadas entre las partes hasta la nueva convocatoria de la mesa de trabajo, que se realizará durante diciembre, y tendrá como misión la redacción final del modelo de contrato de alquileres para difundir a la ciudadanía.

Participaron del encuentro, además, de los ya mencionados, el titular de Cadeiros, Carlos Rovitti, su par de Ceir, Marcelo Gustaffson, Ariel D´Orazio, por la Oficina Municipal del Consumidor; el titular del Centro de Estudios Sociales y Acción Comunitarias (Cesyac), Juan Marcos Aviano, integrantes de la ONG Igualdad Argentina y estudiantes del interior nucleados en una organización que brega por soluciones a la problemática en cuestión y que habían mantenido una reciente reunión con el edil Carlos Comi, de la Coalición Cívica-ARI.

Fuente: Prensa Concejo Municipal de Rosario - www.concejorosario.gov.ar

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